방구석 사색가 C Villain
바. [행복주택] 입주자격 등 간단정리 본문
LH공사에서 주관하는 '청년 전세임대' 지원 받아 주거문제를 해결하려고 노력하는 와중에 '차상위 계층'으로 인정받기 위한 기간이 2개월 이상 소요된다는 사실을 알게 되었다. 계획보다 더 많은 시간이 소요되기에 2개월 동안 기다리고만 있기가 아까워서 다른 형태의 해결방안은 없는지 모색하던 중 '행복주택'에 대해 알게되었다.
자산 상황을 고려할 때, 행복주택보다는 '청년 전세임대'가 유리하다는 판단 하에 시도는 안했지만, 다른 분들에게는 좋은 기회일 수도 있다는 생각에 알게 된 사실들에 대해 공유하고자 한다.
「행복주택 이란?」
젊은계층(대학생, 청년, 신혼부부)과 취약계층(고령자, 주거급여 수급자, 산단 근로자 등)에 대하여 전용면적 60㎡(약 18평) 이하 주택을 주변 시세보다 60 ~ 80% 저렴한 임대료로 최대 6년 ~ 20년까지 임대주택을 공급하는 제도
* 공급비율 : 젊은계층(80%), 취약계층(20%)
- 입주자 선정기준이 다양하지만 대학생, 청년 위주로 내용을 알아보겠다.
가. 입주자격
| 계층 | 해당 사항 | 소득 및 자산 요건 *[참고] |
| 대학생 (미혼, 무주택자) |
· 대학에 재학 중 또는 다음 학기에 입·복학 예정자 · 대학·고등학교 졸업·중퇴 후 2년 이내인 자 |
· 소득 : 본인·부모 합계 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하 · 자산 : 본인 총자산 8,600만원 이하 / 자동차 미소유 |
| 청년 (미혼, 무주택자) |
· 만 19세 ~ 39세에 속하는 사람 · 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이거나, 퇴직 후 1년 이내의 사람(구직급여 수급 자격자) 또는 예술인 |
· 소득 : 세대 소득이 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하 · 자산 : 세대 내 본인 총자산 2억 8,800만원 이하 / 자동차 3,557만원 이하 |
[참고] 전년도(21년) 도시근로자 가구원수 별 월평균 소득액 (100% 기준)
※ 입주자격 소득인정액 산정 시 1인 가구는 120%, 2인 가구는 110% 적용
구 분 1인 가구
(120%)2인 가구
(110%)3인 가구
(100%)4인 가구
(100%)5인 가구
(100%)6인 가구
(100%)월 평균 소득 385만 4,536원 532만 8,807원 641만 8,566원 720만 809원 732만 6,072원 777만 9,825원
나. 임대조건 예시
- 아래는 22년 9월 기준, LH공사에서 진행하는 서울 강남구 수서역세권 아파트 행복주택 모집 공고문의 임대조건이다.
- 14A형 공급주택 : 청년, 대학생 입주자격 필요
- 주거전용 : 14.69㎡(약 4.4평)
- 기본 임대조건 (보증금 / 월 임대료)
=> 청년(소득이 있는 경우) : 4천 428만원 / 15만 8,670원
=> 청년(소득이 없는 경우), 대학생 : 4천 182만원 / 14만 9,850원
- 자산 상황에 따라서 보증금을 탄력적으로 전환 가능한 것을 확인
=> ex) 대학생 : 보증금 최대 5천 882만원(140%), 월 임대료 6만 4,850원 / 보증금 최소 582만원(14%), 월 임대료 22만 4,850원
- 자격요건에 따라서 최대 거주기간이 다름을 확인
=> ex) 14A호(청년, 대학생) : 6년, 26A호(주거급여 수급자) : 20년
다. 인터넷 청약신청 절차
1. [LH 청약센터 홈페이지] - [인터넷 청약] - [임대주택]
2. [청약신청] - 임대주택 배너 [시작하기] Click
3. 새로운 창이 뜨면 원하는 [지역], 유형 [행복주택] 선택 후 [검색] - 해당하는 결과 [선택]
4. 자신에게 해당하는 입주자격 신청유형(ex : 대학생, 청년, 신혼부부 등) [선택]
※ 참고 : 공급주택마다 신청자격과 임대조건, 공급일정 등 별도 확인이 필요하기에 공고문 확인은 필수
5. 해당하는 [공급유형 선택] - 스크롤 내리면서 [개인정보 제공 및 약관 동의] 후 [신청서 작성] Click
※ 참고 : 자신이 현재 거주하는 지역에 따라 공급 우선순위가 결정
6. 청약신청 정보, 세대원 정보, 인적사항 등 [정보사항 작성] 및 [청약신청 완료]
7. 청약신청 후에는 아래와 같은 형식으로 일정이 진행되기에 공고문은 필수 확인
주거문제에 고민을 하시는 분들에게 조금이라도 도움이 되기를 바라며 글을 마친다.
나. [청년 전세임대 지원] [차상위계층] 간단 정리
올해 22년이 지나기 전에 해결해야 하는 문제가 있다. 전세계약이 끝나는 12월이 되기전에 내가 머물곳을 찾아야 하는 것이다. 내게 있어 사는 곳은 항상 제공되어 왔기 때문에(군대 간부숙소) 살
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